封閉的陽台，要不要做防水？

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東頭邨防水公司

廣州白雲區一位裝修業主，剛裝修好還沒有入住，二層複式，第二層有一個蠻大的封閉陽台，因爲考慮是封閉的，業主想應該沒有雨水進來，所以沒有做陽台防水。來看一下陽台的樣子。

還沒有入住，下了幾場雨，窗框都是在關閉的情況下，就看見有雨水從窗框邊瓷磚從內往外流水，顯然不是一次兩次了，因爲都可以看到很深色的漏水痕跡了。陽台樓下的天花倒是沒有問題，出問題的是和陽台相鄰的室內牆腳，出現發黴起泡發黃等現象。

地板也泡溼了。業主這下不淡定了，通過一位朋友找到我們，我們上門一看，非常確定是窗框滲水進來，水平滲漏進了室內。業主要求我們用打膠的方式把窗框全封閉，不讓進水。我們沒有答應 ，因爲我們知道，無論如何打膠，幾乎不能阻止雨水從金屬窗框進來的，只是大雨大進，小雨小進而已。因爲窗框都是有防風防壓等級的，比如超過9級的颱風，99%的窗框都是無法防止進水的。還有，外露的膠條，都是有耐候年限的，一般的2-3年，好一點的5年，超過年限，就會老化失效。一旦進水，陽台沒有防水層，樓下天花，相鄰室內一定出問題。裝修一次不容易，不把可能出現的問題解決，住進來後再搞，就更加麻煩。我們建議業主，一是窗框儘量打膠封閉，二是陽台一定要重做防水，杜絕隱患。業主考慮了一周，最終接受了我們的建議。

陽台打鑿重做防水，一次性解決漏水問題。做完以後，就沒有發生漏水問題了。

還有，美縫無法解決防水問題，而且時間一長，也會失效開裂，無法阻止雨水滲進來。

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