請問我家頂樓現在嚴重漏水，該怎麼徹底解決呢？ – 98159809香港慈雲山防水公司

慈雲山防水公司 回答之前，先看一張圖片

這都是不懂防水的業主和施工隊合夥做的。事實是，這樣的防水，再好的材料，都是沒有用的。原因有二，一是卷材這種柔性材料，是不能長期暴曬的，沒有保護層，會很快開裂失效的；二是瓷磚面與樓板之間，有10-30CM厚的中間層，這中間層是聯通的，是可以水平竄水的。你家的，估計與這差不多。

你的室內天花，估計是掉批盪的砂漿了。再加防水失效，樓板裂縫，肯定是防不住雨水的呢。

建議你採取倒置式屋面防水設計，把防水層做到樓板上。你先把樓板混凝土以上的所有層次都要清除乾淨，像圖片中這樣

然後，用防水砂漿找平找坡，找坡是1-1.5%，防水砂漿就是一包水泥加4%的防水粉，防水粉很普通，在一般的防水材料店都有買，價格也不貴，再加上砂子，攪拌均勻，就成了防水砂漿了。

做好這一層後，就刷911聚氨酯防水塗料了，一般是二遍，中間加一層無紡布，效果更好。

如果你的預算多一點的話，可以再鋪一層自粘卷材的。

屋面一定要保溫隔熱的，不然，冷氣機開多大都沒用，現在的擠塑聚苯保溫板，是很成熟的材料，價格也不貴 ，是倒置式防水配套的保溫材料。

最後，需要用普通砂漿保護，同時找坡0.5-1%，屋面防水講究防排結合，再好的防水，如果積水的話，防水層失效的風險大大增加的。

不建議你自己找人來做，還是找專業的防水公司來處理吧。

希望能幫到你，求贊，求感謝，求關注。

屋頂滲漏水是個普遍的問題，有十有九漏之說，做一次防水頂幾年，反覆滲漏，反覆維修。防水做不好，保溫層長期浸水，就會喪失保溫效果，導致冬冷夏熱。

現在防水行業整體水平還不令人滿意，能達到國家標準的五年就很難得了，不符合老百姓的需要，況且還有很多坑蒙拐騙的坑人。

傳統的防水材料已經用幾十年的時間，反覆證明了自己的不行，所以不要再隨大流了，做防水不要抱有僥倖心理，自己掌握主動權最好，不要靠運氣防水。

想徹底解決問題，可以參考：董永明：什麼也不懂，如何一勞永逸做好防水，徹底解決建築滲漏水煩惱？

樓頂往下滲漏的原因有很多，多是因樓頂年久失修導致，建議等到天晴後，請專業人士勘察完畢後，聯繫物業找准漏點或大面積拆除面層，重新做防水施工。

　　1、首先做好準備工作

　　我們在對屋頂補漏之前，首先要做好相應的準備工作。要仔細查看好屋頂防水工程的圖紙，確定好所有的結構製造以及根據具體情況施工，避免留下缺陷導致後期返工。

　　2、確保防水材料質量

　　在施工時，還要檢查防水材料質量，仔細看它有沒有質量證明的文件或是質量檢測報告等，一定要確保是合格的產品。

　　3、注意屋面排水坡度

　　在屋頂施工時，要考慮到屋面排水坡度，要根據材料選擇合適的坡度。通常平屋面的排水坡度爲2%～3%，天溝、簷溝的縱向坡度不應小於1%等，根據實際情況來決定。

　　4、按照順序施工

　　我們防水防漏時一定要按照正確的順序進行施工，比如先砌築，後安裝設備和管道。等這些完工後，再按照先後順序進行施工。

　　5、注意平層的接縫

防水防漏一定要注意接縫處理，這也是防水工程比較關鍵的部分，假如做的不好就會出現漏水的情況。防水防漏時要嵌填密封材料，注意平層不能大於六米，瀝青砂漿不能大於四米。慈雲山防水公司