購買二手房,曾經棚頂滲水修過,前房主未告知,現在剛入住沒多長時間又發現滲水。可以追究前房主責任嗎? – 98159809香港鑽石山防水公司
鑽石山防水公司 你這才剛剛交接幾天就發現了,還算快的,上午有一位南昌的業主諮詢,2015年買的二手房,頂樓,三年前開始漏水,當時只有一處,現在變成三處了。前業主爲了把房子能賣掉,能賣出好價錢,買房之前還做了一次簡單的防水,不求多好,只求賣房的時候不出漏水問題。
像他這種問題,是頂樓漏水,只是拿錢來修的問題,主動權還在自己手上。不知道你是不是頂樓,如果不是,那更麻煩。出錢樓上也不願意修的話,精神上都受暴擊。
我覺得前業主可能找不上了,你說說天花哪裡漏水,什麼情況,看看我們能不能給你出出主意吧。
如果是衛生間漏水,之前修過現在漏的話,是不是打針灌漿的了?這樣是不行的,管不了多長時間。
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根據《民法典》第六百一十七條 出賣人交付的標的物不符合質量要求的,買 受人可以依據本法第五百八十二條至第五百八十四條的規定請求承 擔違約責任。
第五百八十二條 履行不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,受損害方根據標的的姓質以及損失的大小,可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、 減少價款或者報酬等違約責任。
具體情形要看簽訂買賣合同時對房屋質量有無具體約定,如無約定,您需要對漏水和造成損失進行舉證證明。
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這個沒辦法向前房主追責!現在漏水的地方是否是之前維修的地方,如果是,可以問前業主要下當時進行維修時候的維修合同!看看維修方施工後保修期是否過了!如果沒過保修期,讓施工方再來修!鑽石山防水公司
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