衛生間漏水怎麼辦？ – 98159809香港沙田區防水公司

沙田區防水公司 衛生間是建築物結構最穩定的地方，發生漏水的機率是最低的，可一旦漏水，如果修不好，往往反覆滲漏，苦不堪言。

衛生間用水量大，用水點多，加上人們的使用習慣，地面特別是角落、落水口常年潮溼，一旦漏水，不治理是不行的。

既然必須治理，第一步就是確定漏水原因，衛生間漏水一般只有兩大原因，一是管道漏水，二是防水層失效漏水，二者必居其一或兼而有之。判斷到底是哪種原因導致漏水，通常採用排除法，可參考我另一篇文章：衛生間、廚房、陽台頂板漏水原因及治理

水管有問題，需要砸瓷磚更換，防水層會被破壞，同時震動有可能影響樓板質量，所以防水層也要選擇適當的材料重做，這種隱蔽工程建議一步到位，不然將來又麻煩代價又大。

如果單純防水層失效導致漏水，維修有兩種方案：

一是砸掉瓷磚，重新做防水層， 如果選擇適當的防水材料，能夠徹底解決將來的漏水隱患，可以做到一勞永逸，注意重點要選對材料。但是這樣做代價很大，浴缸、馬桶、浴室櫃等附屬設施都要拆除，很大可能都要換新，同時如果選錯材料，將來再漏水，那損失大不說更窩火。

二是使用免砸磚的透明防水塗料，在瓷磚表面塗刷，這種做法代價小，缺點是由於塗層薄，較難做到一勞永逸，8~10年以後可能需要補刷。另外，該種材料市場極其混亂，用免砸磚的噱頭忽悠的多，真管用的極少極少。另外要注意不要買滲透性的透明防水塗料，滲透型的無法對抗開裂，將來基層一裂縫就廢了。

不管是哪種方案，記住一點，防水從來不便宜，兩塊錢買不到金戒指，不要貪小便宜吃大虧。

老百姓印象里防水便宜那是假冒僞劣造成的虛假印象，您可以看看真正國標的各種防水材料與假冒僞劣相比差多少，而且就算國標的材料按照國家規定也只能做到防護5年的平均水準。西方發達國家防水造價要占建築總造價的7~11%，由此可見一斑。

對於希望徹底解決漏水問題，希望一勞永逸的朋友，可以選擇聚脲防水塗料。這是當今世界最先進的防腐蝕、防水、耐磨等特種防護塗料。我國自主研發掌握核心技術，全世界只有幾個主要大國有這個技術，像日本韓國這樣的發達小國都不能自主研發。目前已被列爲建設部防水專項科技成果推廣項目，但是知道的人很少，各路「李鬼」也出來羣魔亂舞，坑害百姓，要注意甄別，防水看上去簡單，套路深得很。

想了解聚脲防水塗料爲什麼能解決問題，可以參考我的另一篇文章：如何徹底解決屋頂漏水頑疾？

防水市場混亂，想要做好，專業與良心缺一不可，希望大家都不要受騙上當。

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