衛生間漏水、牆根返潮、掉皮之防水原因淺述 – 98159809香港樂富邨防水公司

樂富邨防水公司 以下內容，僅代表我自己觀點，觀點不同稍安勿躁

爲什麼對於衛生間裝修，防水層的施工，做法沒重點去關注，而是去關注瓷磚及其縫隙和地漏的安裝及排水通暢穩定問題，可能與我的專業(房屋建築工程專業）以及25年建築工程技術以及售後的工作經歷有關，在工作中總結技術經驗，形成對衛生間、陽台、廚房等位置的防水的關注點與傳統的關注點理解有不同觀點。關於題目內容分享我的一些見解。

本文不討論壓力管（主要是冷熱水和暖氣水）漏水，因爲壓力管漏水不屬於室內防水功能防範的範圍，因爲要嘛漏水管不再通水，否則必須找到漏點修好。

衛生間、廚房、陽台漏水之常見後果：

1.樓下漏水

2. 本層牆面返潮脫皮

上述後果出現後，該怎麼處理，通常處理辦法就是拆磚重做防水，我認爲一般情況下不用，通過仔細查找、實驗和分析，用很少的時間和金錢就能解決。（不差錢和時間的略過），具體理由如下：

使用場景：上訴使用部位短暫有水流過，非如水池一般長時間有水。

認知基礎：首先瓷磚具有自防水能力，表面無壓力時，水不會透過瓷磚和密實的磚縫漏下去，如果接觸淋浴用水和沖洗用的瓷磚面層完好無縫隙空洞（即牆磚完好、地磚完好、磚縫密實、磚開孔位置的縫隙密實、地漏與排水管結合處密實無縫、排水管管壁在樓板範圍完好），地漏保持通暢，又無長時間積水的情況下。衛生間、陽台和廚房就不會漏水。

衛生間等處常見問題列舉：

1.地面瓷磚空縫

2.牆面瓷磚縫特別是淋浴區平時能見水的牆面必須也同樣密實，特別是淋浴混水閥接牆管處的漏洞，見圖

3.地漏沒處於衛生間最低點，周圍會有積水。見圖片：

正確安裝參考視頻

4.地漏堵塞，地漏周圍地面長時間積水。

5.用魔術發漏這種新型地漏，不用清理也是穩定通暢的地漏，可以確保不積水。

看完上述內容後，關於衛生間、陽台和廚房的非管道漏水的處理辦法就是，將上述這些縫孔位置處理密實，地漏正確安裝，地面無積水，地漏排水穩定通暢。特別是新裝修的房一定要專門叮囑和驗收檢查。對於已裝修完成的房出現上述情況，處理辦法可查看下面幾篇文章。

衛生間漏水14年的苦惱，防水漏？排水管漏？地漏接口漏？自來水漏？暖氣管漏？一看便知 – 方寸的文章 – 知乎

已裝修好的衛生間僅淋浴時往樓下漏水，最省力省錢的方法之一 – 方寸的文章 – 知乎

關於衛生間淋浴時漏水的最節省時間和資金，效果也相當好的做法之二 – 方寸的文章 – 知乎

以上內容可能有同志還不太理解，別急，看下邊比喻分析：

假如在還沒有裝修的毛坏衛生間地面上鋪一層超級結實塑料布（相當於防水層），有一PVC管子穿透塑料布伸出來7厘米（相當於地漏排水管），但塑料布與PVC管子間粘死融爲一體的，不可能漏水到塑料布下，塑料布在衛生間四周牆面上卷30厘米立邊，就好象塑料盆邊一樣，在衛生間門口上卷5厘米立邊（門口沒牆卷不起來），塑料布完好無任何破口，這樣就好像形成一個盆，在盆上開了一個低一點的口（實際就是門口位置）；如下示意圖：

所以衛生間等室內防水重點在瓷磚面層，下面防水可有可無，如面層好，用他何用，如面層不好，漏， 樓下衛生間吊頂和用具基本都是防水的，少量水不會有大損失，所以還不如不鋪防水層，如有問題能及早發現漏水好及時維修，綜合成本最低。（這個意見大夥別噴，理論上確是是這樣的，但感情上不行）

當然本文主體在分折明白重點，防水還是要做的，但面層更重要，不要認爲做了防水就萬事大吉了。

如果你仔細看明白上邊的比喻，也理解了原理，你就知道家裡裝修時在防水方面該注意那些，已裝修好出現這個不好的情況該怎麼維修了。

經典案例

潮氣滿屋亂竄

潮氣上竄

總之不要一漏就是防水問題，刨了重來，沒找到原因之前那樣干，就是蠻幹。千萬不要輕信＂專家＂、＂專業＂工人甚至「專業」公司。因爲不是他們出錢，是你出錢，找原因，找水源，一個衛生間就這點水這點面積，只要仔細聽、觀察、實驗（非打壓），邏輯分折，一般都Ok。甚至在某些情況下，頂漏水與樓上無關，是樓上的鄰居有關。

比如：關於打壓，24×7不停的漏，打什麼壓，要嘛自來水要嘛暖氣，總之大概率是壓力水漏。還用打壓？

時漏時不漏，基本排除壓力水，還用打壓。

關於衛生間返臭可以參考下面文章

樂富邨防水公司