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做了防水還漏水,如何徹底解決屋頂反覆漏水頑疾? – 54485818香港離島區防水公司

By 王師傅 Posted on 4 10 月, 20214 10 月, 2021 Category :
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離島區防水公司 前言:

防水的事情要想做好,需要兩項基本要素:專業與良心,缺一不可。能夠成爲防水領域的專家,大部分都是常年從事該領域相關工作,以此謀生的人,僅憑興趣愛好的恐怕不多。

既然以此爲生,回答自然會牽扯到個人利益,所以有些很專業的回答往往有意無意的迴避某些問題,甚至還有昧著良心坑人的回答,而有些沒有利益相關的熱心網友的回答卻不夠專業,這些都會對老百姓產生誤導,反覆維修反覆滲漏,痛苦不堪。

防水堵漏領域良心缺位是一個很普遍很嚴峻的問題,這有它產生的根源:

一是傳統防水材料存在短板,無法根治漏水,只能維持幾年而已,大家都做不到一勞永逸,爲了競爭難免誇大宣傳,在大家都誇大宣傳的市場環境中,誰說實話誰就會被無情淘汰,這是市場大環境的原因。

二是防水堵漏這個產品或服務本身的特殊性。它不像很多其他商品有統一的規格、指標,不同的商家提供的產品之間難以直觀比較,而它的結果檢驗需要數年時間,但在結果出來之前,錢已經付完,或者只剩極少的質保金,等出了問題往往過了質保期。

三是防水堵漏屬於低頻大額消費,看起來很簡單,實則專業性很強。低頻決定了商家有忽悠客戶的動力,大額決定了商家有走劣質低價路線迎合消費者圖便宜心理的基礎,看起來簡單決定了客戶過分自信和不認可高價產品,專業性強決定了信息不對稱忽悠客戶的空間大。這些綜合決定了目前防水堵漏市場的混亂無序。

儘量破除信息不對稱,老百姓對真相了解越多,越不容易受騙上當,這是我寫作本系列文章的初衷!

一、國家規定與市場現狀如何?

我國建築漏水情況普遍,特別是屋頂漏水更嚴重,據統計達到了95%,根源在於國家規定的防水質保期限只有5年,造成市場防水材料平均水準不高,開發商也沒有動力用好材料。

國家不是不想規定高一些,但受制於防水材料市場整體水平,只能定這麼高,而這一規定,又讓新材料的研發推廣困難重重,很多企業不思進取,更有大量假冒僞劣產品充斥市場。舉例如國標的改性瀝青防水卷材每平米要三十到五十幾元(根據厚度和I型II型等不同),但假冒僞劣的改性瀝青防水卷材每平米8~12元就能買到,他們還能賺錢,其他類型的防水材料同理。

這就是個雞生蛋蛋生雞的問題,互爲因果。

二、爲什麼會漏水?

現在的建築物基本都是鋼筋混凝土結構,混凝土是剛性材料,天然會產生裂縫,因此必須通過附加防水層來解決滲漏水問題,只靠混凝土裡加添加劑的辦法,是無法從根本上解決問題的,這也是爲什麼防水原則之一就是剛柔並濟,「剛」指的是混凝土質量,這是根本,「柔」指的是附加防水層,用來對抗開裂。

開裂是漏水的最根本原因,所形成的裂縫既有肉眼可見的,也有不可見的細微裂縫。其他導致漏水的問題,都可以視爲開裂問題的「變形」。

三、爲什麼剛性防水材料不能徹底解決漏水問題?

明白了上面這個原理,就不難得知,如果採用剛性防水材料來治理漏水,就難以取得良好效果。反覆維修反覆滲漏的根本原因,就在於選擇的防水材料不適當。

目前市面上普遍使用的各種水泥基類防水塗料,都是剛性防水塗料,既無法對抗基層開裂,防水層本身還會產生裂縫,有的客戶做了6遍還漏水,就是這個原因。

四、柔性防水塗料是怎麼來的?管用嗎?

由於剛性防水塗料存在這樣的不足,因此通過添加彈性添加劑的方式,提高抗裂性能,就叫柔性防水塗料,根子上還是剛性材料,時間一長還會裂縫,無法根除漏水問題。

因此,從對抗開裂的角度,只能選擇彈性防水材料。到這裡,就要考慮其他方面的問題了。

五、防水卷材爲什麼不能徹底解決漏水問題?

由於各種防水卷材,在與基層粘結、本身搭接縫處理、細節部位加強處理都存在重大隱患,同時對施工人員技術水平和責任心要求很高,因此雖然理論上可以起到很好的防水作用,但是實踐中難以做到,因此,家庭防水應儘量避免使用防水卷材。

到現在就剩彈性防水塗料了。要想根除漏水,還有哪些需要考慮呢?

六、彈性防水塗料如何選擇?

除了對抗開裂外,還要考慮的首先是耐老化性能,實際使用工況下的實際壽命,而非實驗室壽命,很多彈性塗料比如某些彈性防水塗料不能長期浸水,不能暴露使用,不能耐腐蝕,這些放在實際應用中造成壽命大大縮短,造成反覆滲漏。

還有塗層的物理強度,有些彈性防水塗料物理強度弱,太嬌貴,容易破損,因此只有物理強度高,皮實耐用的才可靠。

還有與基層的粘結性能,再好的材料,脫落就白費,有些材料各方面性能都好,就差在這一點,很可惜。

最後就是施工要簡便,不需要專業技術,誰都能幹的防水材料,形成的防水系統才可靠。

總結一下,要徹底解決漏水問題,防水材料需要具備5大能力:對抗開裂的能力,對抗老化的能力,對抗損傷的能力,對抗脫落的能力,對抗施工不到位的能力(施工簡便)。

任何一項存在短板,都會造成漏水。傳統防水材料,往往在某一方面性能突出,但是短板明顯,商家宣傳的時候會突出自己的優點,對缺點避而不談,更有甚者,滿口胡言,把自己的缺點也包裝成優點,而在老百姓眼裡做防水的都是專家,往往以爲花了錢費了力,請「專業人士」維修防水了,閉水試驗也不漏水,就可以高枕無憂了,結果沒幾年又漏水,苦不堪言。

七、聚脲防水塗料爲什麼能徹底解決漏水問題?

隨著科技發展,目前能夠解決所有漏水「病因」的材料已經問世——聚脲,聚脲防水塗料在5大能力上沒有短板,可以真正做到一次施工,終身免維護,實現了防水行業多年的夙願。

漏水需要反覆維修的狀況,不可能永遠不變,一勞永逸解決反覆漏水的材料一定會出現,這是歷史發展的必然,雖然初期阻力強大,但歷史的車輪是誰也無法阻擋的。

八、如何避免買到假冒的聚脲防水塗料?

現在越來越多的消費者知道了聚脲這種材料,於是去市面一打聽,發現不是很難買到,而且很便宜,這是怎麼回事?

由於聚脲材料好,很多企業不具備技術也想蹭熱度,導致市場上「李鬼」大量出現,羣魔亂舞坑害百姓,大家要注意甄別,貴的不一定真,但便宜的一定是假的,又便宜又好肯定壟斷市場了,哪還有別的材料活路,對不對?哪個商家也不會傻到能便宜不給便宜,非要個高價把消費者往別的商家趕,是不是這個理兒?

除非拿去化驗檢測,否則肉眼很難分辨,很多不良商家用聚氨酯等其他的彈性塗料,有的也混合一定的聚脲成分,從而大大降低售價,忽悠貪便宜的消費者,而出問題往往是兩三年以後,誰還能去找他理論?

兩塊錢買不來金戒指,要買真材實料,就不要抱著貪小便宜的心理,買的沒有賣的精。

這個行業套路深得很,沒有個有良心的明白人幫您,很容易掉坑裡,真心希望每一個消費者都不再被忽悠。

綜上,目前推薦採用高強彈性環保聚脲防水塗料,可以一勞永逸解除反覆滲漏水的煩惱。

防水市場混亂,想要做好,專業與良心缺一不可,希望大家都不要受騙上當 。

咱們老百姓畢竟不是專家,該怎麼辦呢?請參考::什麼也不懂,如何一勞永逸做好防水,徹底解決建築滲漏水煩惱?

補充:最近各種所謂的聚脲或者其他命名的新材料越來越多,很多網友向我諮詢,說網絡上找 了好多相關技術文章,看上去好專業的樣子,各種說法都有,有的互相矛盾,不知道該怎麼辦 。我的建議是,專業的事情交給專業又良心的人幫你解決,你要做的就是選對這個人 ,而不要試圖自己通過看幾篇文章就成爲專家,就像看病要找技術高超又有醫德的醫生,不要自己看幾篇網文就自己治,更不要一時大意進了xx系醫院。

如果覺得本文有幫助,請不吝賜贊!

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